punya rumah

Experiment with ChatGPT: Konsultasi Membeli Rumah dalam 5 Tahun

Sudah berkenalan dengan ChatGPT? Memang lagi ngehits banget nih robot satu ini. Dan, seperti biasanya, kalau ada yang baru maka akan terbentuk 2 kubu: yang panik—padahal belum terlalu paham, dan mereka yang memanfaatkan kepanikan.

Padahal ya namanya produk teknologi, ada sisi buruk ya ada sisi baiknya. Mau dilawan, atau justru dimanfaatkan.

Begitu juga dengan ChatGPT. Konon, ChatGPT bisa “menggantikan” peran manusia. Termasuk dalam hal keuangan. Apa iya?

Kebetulan tadi sempat main nih, dan akhirnya terjadilah “konsultasi” keuangan terkait cara membeli rumah, yang katanya semakin ke sini semakin sulit untuk dilakukan oleh generasi muda. Apakah ChatGPT bisa memberikan jawaban yang valid? Yuk, ikuti convo antara QMin dengan ChatGPT berikut.

Disclaimer: Convo berikut benar-benar terjadi antara QMin dan ChatGPT secara riil tanpa edit. Kondisi keuangan yang diungkapkan QMin hanya fiktif belaka, untuk bisa mendapatkan jawaban akurat dari ChatGPT.

Konsultasi Keuangan QMin dan ChatGPT

QMin

Halo, ChatGPT!

ChatGPT

Hello! How can I help you today?

QMin

Aku pengin punya rumah dalam waktu 5 tahun lagi. Apa yang harus aku siapkan sekarang?

ChatGPT

Untuk memiliki rumah dalam waktu 5 tahun ke depan, beberapa hal yang bisa dilakukan sekarang adalah:

• Buat rencana keuangan: Pastikan Anda memahami pendapatan dan pengeluaran Anda, dan buat rencana keuangan yang realistis untuk mencapai tujuannya.
• Hindari utang: Jika Anda ingin membeli rumah dalam waktu 5 tahun, cobalah untuk mengurangi atau menghindari utang sebanyak mungkin, karena utang bisa mempengaruhi kemampuan Anda untuk membeli rumah.
• Investasikan uang Anda: Carilah cara untuk menginvestasikan uang Anda dengan baik, seperti membeli saham atau reksa dana, atau membuka deposito.
• Pertimbangkan pembiayaan rumah: Pelajari pilihan pembiayaan rumah seperti KPR atau pembiayaan melalui bank, dan pertimbangkan mana yang paling sesuai untuk kebutuhan Anda.
• Siapkan dana darurat: Pastikan Anda memiliki dana darurat untuk mengatasi keadaan darurat, seperti penyakit atau pekerjaan yang hilang.

Semoga bermanfaat!

QMin

Tapi aku merasa keuanganku tidak mampu. Apa yang harus kulakukan?

ChatGPT

Jika Anda merasa bahwa keuangan Anda saat ini tidak memadai untuk membeli rumah dalam waktu 5 tahun, beberapa hal yang bisa dilakukan adalah:

• Lihat pengeluaran Anda: Cobalah untuk mengevaluasi pengeluaran Anda dan carilah cara untuk menghemat uang.
• Tingkatkan pendapatan: Coba cari peluang untuk meningkatkan pendapatan, seperti bekerja lebih banyak atau memulai usaha sampingan.
• Siapkan dana darurat: Pastikan Anda memiliki dana darurat yang cukup untuk mengatasi keadaan darurat.
• Hindari utang: Jangan terlalu banyak bergantung pada utang untuk memenuhi kebutuhan hidup, karena hal ini bisa mempengaruhi kemampuan Anda untuk membeli rumah.
• Pertimbangkan pembiayaan rumah yang berbeda: Pelajari pilihan pembiayaan rumah seperti pembiayaan melalui bank atau pembiayaan melalui kredit, dan pertimbangkan mana yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.
• Ingatlah, membeli rumah adalah tujuan jangka panjang dan membutuhkan perencanaan dan kesabaran. Terus berusaha dan fokus pada tujuan Anda, dan Anda akan sampai pada titik dimana Anda bisa membeli rumah yang Anda inginkan.

QMin

Sebenarnya, berapa lama idealnya buat aku untuk bisa mulai membeli rumah kalau dihitung dari aku mulai bekerja?

ChatGPT

Tidak ada aturan pasti tentang berapa lama seorang individu harus bekerja sebelum membeli rumah. Ini bergantung pada banyak faktor, seperti pendapatan, pengeluaran, utang, dan tujuan keuangan jangka panjang.

Namun, beberapa orang menganggap bahwa setelah bekerja selama beberapa tahun dan memiliki dana darurat yang cukup, membeli rumah bisa menjadi pilihan yang masuk akal. Jika Anda memiliki pendapatan stabil dan sudah memiliki rencana keuangan yang solid, Anda mungkin bisa mempertimbangkan untuk membeli rumah.

Sebaiknya, sebelum membeli rumah, Anda berkonsultasi dengan profesional keuangan untuk memastikan bahwa Anda siap secara finansial dan memahami pilihan pembiayaan rumah yang tersedia. Ini akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat dan mencapai tujuan keuangan jangka panjang Anda.

QMin

Oke. Misalnya saja aku bergaji Rp5.000.000 setiap bulan saat ini. Aku pengin bisa membeli rumah 5 tahun lagi, katakanlah yang seharga Rp300 juta. Bagaimana aku harus membuat rencana keuangannya?

ChatGPT

Berikut beberapa langkah yang bisa Anda ambil untuk membuat rencana keuangan untuk membeli rumah 5 tahun lagi:

• Buat anggaran: Buat anggaran bulanan untuk memastikan Anda memahami pengeluaran dan pendapatan Anda. Cobalah untuk menghemat uang setiap bulan sebanyak mungkin.
• Hitung target tabungan: Hitung jumlah uang yang Anda perlukan untuk membeli rumah. Dalam hal ini, Anda perlu menyimpan Rp300 juta dalam waktu 5 tahun. Jika Anda menyimpan Rp5.000.000 per bulan, maka Anda perlu menyimpan uang sebesar Rp100.000.000 dalam 5 tahun (Rp5.000.000 x 12 bulan x 5 tahun = Rp300.000.000).
• Tentukan sumber pendapatan tambahan: Carilah peluang untuk meningkatkan pendapatan Anda seperti bekerja lebih banyak, memulai usaha sampingan, atau menginvestasikan uang Anda.
• Hindari utang: Jangan membeli barang-barang yang tidak penting dengan menggunakan kredit atau utang. Ini akan mempengaruhi kemampuan Anda untuk menyimpan uang dan membeli rumah.
• Monitor kemajuan Anda secara teratur: Monitor kemajuan Anda secara teratur dan periksa apakah Anda berada pada jalur yang benar untuk mencapai tujuan keuangan jangka panjang Anda.

Ingatlah, membeli rumah adalah tujuan jangka panjang dan membutuhkan perencanaan dan kesabaran. Terus berusaha dan fokus pada tujuan Anda, dan Anda akan sampai pada titik dimana Anda bisa membeli rumah yang Anda inginkan.

QMin

Apakah opsi membeli rumah dengan cicilan akan cocok untukku?

ChatGPT

Membeli rumah dengan cicilan bisa menjadi pilihan yang baik jika Anda tidak memiliki dana tunai yang cukup untuk membeli rumah secara cash. Ini memungkinkan Anda memiliki rumah tanpa harus mengeluarkan dana besar sekaligus.

Namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah dengan cicilan, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan:

• Angsuran: Pastikan Anda memahami jumlah angsuran bulanan yang harus dibayar dan apakah itu masuk akal dengan pendapatan Anda.
• Bunga: Pertimbangkan tingkat bunga pinjaman dan bagaimana ini akan mempengaruhi angsuran bulanan Anda.
• Jangka waktu cicilan: Hitung jumlah waktu yang dibutuhkan untuk melunasi utang dan bagaimana ini akan mempengaruhi angsuran bulanan Anda.
• Kredit Anda: Periksa rekam jejak kredit Anda dan pastikan Anda memenuhi syarat untuk membeli rumah dengan cicilan.

Sebaiknya, sebelum membeli rumah dengan cicilan, Anda berkonsultasi dengan profesional keuangan atau pengacara untuk memastikan bahwa Anda memahami seluruh proses dan membuat keputusan yang tepat untuk situasi keuangan Anda.

Jika Anda memiliki dana tunai yang cukup untuk membeli rumah secara cash, maka membeli rumah tanpa cicilan bisa menjadi pilihan yang lebih baik karena Anda tidak perlu membayar bunga dan angsuran bulanan. Namun, jika Anda tidak memiliki dana tunai yang cukup, maka membeli rumah dengan cicilan bisa menjadi pilihan yang cocok bagi Anda.

QMin

Bagaimana caranya menghitung berapa cicilan yang pas untukku agar rumah bisa kebeli?

ChatGPT

An error occurred. If this issue persists please contact us through our help center at help.openai.com.

Wah, ChatGPT-nya ngambek pas diminta untuk menghitung. Berkali-kali direfresh, hasilnya sama. Saat ditanya hal lain—yang tidak ada kaitannya dengan uang—ternyata kemudian bisa jawab. 😊 Apakah mungkin dia pusing?

Well, kalau gitu sepertinya wajar juga buat kita untuk pusing. Robot aja pusing saat diminta menghitung. Terus gimana dong? Ya, mau tidak mau kita harus menghitung sendiri deh.

Kesimpulan yang Didapat

Untuk pengembangan sampai dengan saat ini, ChatGPT memang bisa saja memberikan beberapa pertimbangan, pilihan solusi, dan berbagai info menarik lainnya. Namun, semua keputusan tetap ada di tangan kamu—kalau dalam kasus ini—sebagai orang yang pengin membeli rumah.

Lakukan analisis keuangan secara menyeluruh, termasuk melakukan riset dan survei terhadap berbagai kondisi eksternal yang bisa memengaruhi.

Pada akhirnya, kamu tetap harus bisa membuat rencana keuanganmu sendiri, karena orang lain dan juga robot tidak tahu bagaimana kondisi dan kemampuan finansial kamu, padahal ini adalah aspek terpenting.

Yuk, belajar mengelola keuangan dengan lebih baik lagi! Ikuti kelas-kelas finansial online QM Financial, pilih sesuai kebutuhanmu.

Follow juga Instagram QM Financial, untuk berbagai tip, informasi, dan jadwal kelas terbaru setiap bulannya, supaya nggak ketinggalan update!

Financial Dialogue 03: Wujudkan Mimpi Punya Properti di Usia Muda

Banyak orang ciut nyali ketika ngomongin soal membeli properti. Padahal punya properti ini bisa jadi simbol kemapanan, belum lagi kalau kamu punya properti sebagai investasi. Bisa menjadi penghasilan pasif loh!

Kalau kamu mengamati, di setiap tahapan hidup, selalu akan ada satu hal yang akan kita jalani, yaitu yang terkait dengan properti. Di usia 20 – 30 tahun, kita merencanakan untuk DP rumah pertama. Di usia 30 – 40 tahun, kita akhirnya memiliki rumah pertama. Di usia 40 – 50 tahun, kita mulai memikirkan punya properti kedua, dan di usia 50 tahun seharusnya kita juga sudah punya rumah di mana kita akan menghabiskan masa pensiun yang mandiri, sejahtera, dan tenang.

See? Lihat kan, bagaimana kita seumur hidup harus berurusan dengan properti? Tak perlu ciut nyali untuk merencanakannya, karena kebutuhan ini memang benar-benar nyata.

Financial Dialogue 03 Tak Hanya Mengajak Kamu untuk Tak Takut Punya Properti Tapi Juga Bijak Merencanakannya

Dibuka oleh Ligwina Hananto, lead trainer QM Financial, selaku Nyonya Rumah Financial Dialogue volume 03 yang menyatakan bahwa properti itu enggak hanya dapat dimanfaatkan sebagai tempat tinggal kita sendiri saja, tetapi bisa juga untuk disewakan, atau dibisniskan, atau untuk mendapatkan capital gain. Maka dari itu, kembali lagi, semua tergantung pada #TujuanLoApa saat berniat untuk punya properti.

Setelah tujuannya sudah terumuskan, selanjutnya kita bisa merencanakan dan kemudian merealisasikannya.

Ada 4 pembiayaan properti yang bisa kita pilih sebagai opsi, mulai dari cash keras, cash bertahap, pinjaman lunak, dan KPR. Mau pilih yang mana? Tentu saja, tergantung pada kemampuan dan kondisimu. Setiap orang bisa saja memilih opsi yang berbeda, dan itu nggak ada yang salah sepanjang memang mampu dan sesuai. Lokasi juga sangat menentukan loh! Karena itu, sesuaikan lokasi dengan kemampuan finansialmu juga ya.

Panelis 1: Irvan Ariesdhana

Panelis pertama, Irvan Ariesdhana yang merupakan Real Estate Tech Advisor, juga setuju bahwa lokasi menjadi hal terpenting yang harus dipertimbangkan. Daerah-daerah di sekitar Jabodetabek masih menempati urutan pertama demand properti sepanjang tahun ini.

Kalau menyoal ketakutan masyarakat membeli properti, sebenarnya di setiap generasi kita menghadapi problem yang sama. Namun, dengan perencanaan keuangan yang realistis, tak ada yang tak mungkin bisa diusahakan.

Panelis 2: Adhitya Mulya

Panelis kedua, Adhitya Mulya adalah seorang property enthusiast yang bahkan sudah memiliki channel Youtube sendiri yang khusus membahas pernak-pernik properti. Di diskusi kali ini, Adhitya membahas sisi lain dari KPR. Menurut Adhitya, tak ada cara lain untuk bisa punya properti di usia muda kecuali kerja sampai keringetan.

Ada beberapa poin yang diajukan oleh Adhitya bagi kamu yang hendak merencanakan punya properti.

• Coba pertimbangkan opsi beli rumah jadi versus beli tanah lalu bangun rumah sendiri. Pertimbangkan nilai tanahnya, nilai bangunannya, nilai sarananya, hingga kemudahan aksesnya.
• Buat rencana keuangan untuk membeli properti ini–apa pun opsi yang akhirnya diputuskan–sedini mungkin.

Panelis 3: Pratiwi Hamdhana AM

Panelis ketiga adalah Pratiwi Hamdhana AM, yang akrab disapa dengan Tiwi–yang ternyata di usianya yang masih kepala 2 sudah memiliki 4 properti yang tersebar di Indonesia, dan kesemuanya telah menjadi bisnis yang sangat menguntungkan.

Pratiwi terlibat dalam pendirian Woywoy Paradise, sebuah resort di tepi pantai yang indah di Sulawesi, juga pemilik Roemah Renjana, sebuah guest house di Yogyakarta, dan sebentar lagi akan dibuka juga Woywoy Resort di Ubud, Bali, serta Roemah Renjana di Makassar dan di Bandung.

Saran Tiwi, kalau mau punya mimpi dalam bisnis properti, selalu mulailah dari yang kamu punya dulu. Tak perlu dipaksakan, yang penting menabung dan punya rencana yang realistis. Seiring berjalannya waktu, opportunity datang, kamu sudah siap.

Begitu banyak pencerahan dan insight seputar kepemilikan properti dalam Financial Dialogue Vol. 03: Wujudkan Mimpi Punya Properti di Usia Muda yang diselenggarakan pada 19 September 2020 kemarin. Persis seperti pendekatan yang selalu dibawa oleh tim QM Financial dalam setiap edukasinya seputar dunia keuangan, yaitu melalui pencapaian dreams and achievement, tidak sekadar menakut-nakuti, lebih banyak fokus pada diskusi finansial yang sehat dan bisa memberdayakan semua orang.

Terima kasih pada panelis yang luar biasa, nyonya rumah yang ramah, moderator yang cerdas, dan tentunya, 350+ Teman Dialog yang sudah bergabung di Financial Dialogue Vol. 03.

Sampai ketemu di Financial Dialogue Vol. 04, 17 Oktober 2020 dengan tema yang berbeda! Follow akun Instagram QM Financial agar kamu tak ketinggalan update-nya ya!

Punya Rumah di Usia 20-an: Memangnya Harus?

Ada yang sekarang berusia 20-an? Apakah kamu berencana untuk punya rumah di usia 20-an seperti sekarang?

Ah, mimpi! Orang baru mulai dapat kerjaan, juga. Mana bisa?

Bisa dong. Punya rumah di usia mudah itu nggak mustahil untuk diwujudkan kok! Justru, ketika kamu sudah membangun aset pribadi kamu sejak usia muda, waktu akan jadi teman terbaikmu. Banyak keuntungan yang bisa kamu dapatkan, jika kamu sudah punya planning untuk punya rumah selagi muda. Karena kemudaan adalah privilege.

Nggak percaya? Coba simak artikel ini sampai selesai ya.

5 Alasan Mengapa Kamu Perlu Punya Rumah di Usia 20-an

1. Waktu adalah teman terbaik

Seperti yang sudah disebutkan di atas, waktu akan jadi teman terbaik buat kamu yang sudah berniat untuk membangun aset pribadi sejak masih muda. Waktu memang bisa jadi musuh, tetapi bisa juga jadi teman. Tinggal kita sendiri kan, yang memilih?

Maksudnya begini. Misalnya saja, kamu memilih untuk membeli rumah secara kredit dengan KPR. Kamu bisa memilih atau menentukan tenor yang lebih panjang untuk cicilannya. Hal ini berarti beban cicilan setiap bulannya akan lebih ringan.

Jika kamu mengajukan KPR di usiamu yang masih muda, pihak bank juga akan lebih besar kemungkinannya untuk menyetujuinya, karena masalah waktu ini.

2. Hidup mandiri lebih cepat

Punya rumah adalah simbol kemandirian dan kemapanan yang hqq. Begitulah yang berlaku di Indonesia. Rasanya belum berhak menyandang status ‘mapan’, kalau belum punya rumah sendiri.

Dengan kamu hidup mandiri lebih cepat, pastinya kamu juga akan punya banyak waktu untuk mengejar mimpi dan cita-citamu supaya kualitas hidup juga menjadi lebih baik dengan segera.

Kamu bisa merasakan kesuksesan di usiamu yang masih muda. Bahkan mungkin, bisa pensiun dini dan bebas finansial lebih cepat juga.

3. Masih produktif, sehingga cicilan pasti aman

Misalnya saja, kamu mengajukan KPR ke sebuah bank. Faktor usia akan menjadi salah satu pertimbangan yang menentukan bagi mereka.

Dengan usiamu yang masih muda, maka masa produktifmu tentunya akan masih panjang. Dengan demikian, cicilan KPR akan lebih aman baik bagi pihak pemberi kredit (yaitu bank) dan juga bagi kamu sendiri.

Jika misalnya, kamu baru mengajukan KPR di usiamu yang ke-45, dengan asumsi pensiun di usia 50-an, maka hanya ada waktu 5 tahun saja untukmu melunasi KPR, yang berarti cicilannya setiap bulan akan berat banget. Jika tenormu lebih panjang, pastinya bank akan harus menanggung risiko yang lebih tinggi karena saat kamu sudah masuk masa pensiun, cicilanmu belum beres.

4. Beli sekarang, sebelum Senin harga naik

Kamu tahu kan, bahwa harga properti itu naik dari tahun ke tahun. Naiknya seiring dengan inflasi yang berjalan, bahkan kadang lebih besar dari inflasi. Harga rumah incaran yang sekarang Rp500 juta, 5 tahun lagi bisa berkali-kali lipat. Apalagi jika lokasinya memang strategis dan berkembang.

Kalau kamu menunda niat untuk beli rumah hingga nanti-nanti, menunggu sampai uang tabungan cukup, maka kamu bagai mengejar bayang yang tak pasti. Tsah.

Jadi, rencanakanlah beli rumah sekarang, karena “setiap Senin harganya naik”.

5. Lebih enteng jodoh

Sudah bukan rahasia lagi, kalau kamu sudah punya “bekal” rumah, maka calon pasanganmu akan langsung percaya bahwa kamu serius menjalani hubungan kalian.

Ya, siapa yang enggak yakin, kalau di usia 20-an saja kamu sudah punya rumah, berarti ke depannya semua hal akan autoaman saja, tampaknya. Ya kan?

Jadi, siapa nih yang sekarang masih jomlo? Coba deh, punya rumah. Siapa tahu tahun depan udah bisa menikah. #eh

Namun, semuanya tentu harus disesuaikan dengan kemampuanmu. Jangan dipaksakan. Karena itu, perencanaan sejak dini adalah cara terbaik untuk meraih mimpi satu ini.

Jadi, bagaimana sebenarnya kondisi pasar properti saat ini? Apa saja yang perlu dipersiapkan sebelum membeli properti? Apa bedanya saat properti kita tinggali atau sewakan? Dan bagaimana caranya memiliki properti di usia muda?

Mari diskusikan semuanya di Financial Dialogue dari perspektif finansial, investor, dan pasar properti.

, karena tempat terbatas.

Stay tuned di akun Instagram QM Financial untuk berbagai update dan info seputar keuangan, agar kita lebih bijak dalam mengambil keputusan penting untuk hidup kita ke depan.

5 Tips Mandiri Mengisi Rumah Sendiri

Setelah beberapa tahun menikah dan hidup di rumah orang tua, akhirnya saya dan suami mempunyai rencana untuk mulai tinggal di rumah sendiri.

(more…)